308 500 €
T3
67 m²
L ILE D OLONNE
85340
N/A
vs marché
4 604
€/m²
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Créer un compte gratuit308 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
L ILE D OLONNE (85340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 083 €
Prix net vendeur
292 417 €
Frais de notaire
+21 882 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 382 €
Capital à emprunter
330 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 331 716 € | 34 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 50 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 112 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 149 357 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
8 844 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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