339 000 €
T6
138 m²
L HORME
42152
+8%
vs marché
2 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
L HORME (42152)
Terrain
865 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
18 216 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HORME ↗ +4.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, L HORME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Faubourg Couzon | 205 450 € | 125 m² | 1 644 € |
| 14/05/2025 | 9 All Des Acacias | 244 000 € | 116 m² | 2 103 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Des Artanches | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 30/12/2024 | 23 All Des Acacias | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 12/12/2024 | 16 All Des Charmes | 333 850 € | 134 m² | 2 491 € |
| 31/10/2024 | 74 Rte De L Aerodrome | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Garat | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 22/10/2024 | 1 All Des Acacias | 315 800 € | 149 m² | 2 119 € |
| 08/08/2024 | 88a Rte Des Cotes | 285 000 € | 131 m² | 2 176 € |
| 15/03/2024 | 126 Rte Du Fay | 352 500 € | 120 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 6 Imp Des Crocus | 291 500 € | 126 m² | 2 313 € |