359 000 €
T6
119 m²
L ARBRESLE
69210
-9%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
L ARBRESLE (69210)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
15 708 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ARBRESLE ↗ +3.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 44 Rue Louis Foucre | 309 890 € | 95 m² | 3 262 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Louis Guy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 29/04/2025 | 371q Rte De Louhans | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 17/03/2025 | 104a Rue Michel Lapandery | 392 100 € | 115 m² | 3 410 € |
| 13/03/2025 | 273 Rue Baccot | 371 330 € | 102 m² | 3 640 € |
| 28/01/2025 | 155c Che De La Palma | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Vignoble | 326 950 € | 99 m² | 3 303 € |
| 18/12/2024 | 333a Che De La Palma | 307 750 € | 105 m² | 2 931 € |
| 25/09/2024 | 67b Av Du Champ D Asile | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 26/07/2024 | 223 Rue Emile Zola | 314 650 € | 110 m² | 2 860 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Barthelemy Thimonier | 329 900 € | 140 m² | 2 356 € |
| 27/05/2024 | 37 All Des Eglantines | 384 850 € | 95 m² | 4 051 € |
| 04/03/2024 | 1053 Che Des Mollieres | 412 000 € | 110 m² | 3 745 € |
| 01/03/2024 | 145 Rue Raymond Lecerf | 386 460 € | 104 m² | 3 716 € |