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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 520 968 € | 59 691 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 548 160 € | 86 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 136 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 655 200 € | 193 923 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 253 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 KERVIGNAC
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479 250 € | 3 305 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 KERVIGNAC
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479 250 € | 3 305 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 KERVIGNAC
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479 250 € | 3 305 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 KERVIGNAC
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479 250 € | 3 305 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T9 KERVIGNAC
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464 000 € | 2 621 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 MERLEVENEZ
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MERLEVENEZ
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5724 Le Pont Du Bonhomme | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |
| 22/10/2025 | 1 All Du Petit Ruisseau | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 29/09/2025 | 6 Sen De La Lande Au Bois | 406 000 € | 132 m² | 3 076 € |
| 19/09/2025 | 34 Rue Des Seringats | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/09/2025 | 27 Domaine Des Pins | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 25/08/2025 | 5000 Imp Des Thuyas | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 28/07/2025 | 16 Tal Ar Mor | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Paul Serusier | 397 805 € | 126 m² | 3 157 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Halage | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 5001 Saint Sterlin | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 5587 Kerjuste | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 23/04/2025 | 13 Hameau De Kercoet | 396 590 € | 126 m² | 3 148 € |
| 28/03/2025 | 14 Imp Yves Tanguy | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 28/02/2025 | 5780 La Plaine De Brambillec | 366 000 € | 139 m² | 2 633 € |