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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
KERVIGNAC (Morbihan), située dans un secteur très recherché, proche du BLAVET (accès à pied), et de LORIENT (6 km). Découvrez cette jolie maison de 1987 très bien entretenue, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 87 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 125 758 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 166 318 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 KERVIGNAC
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333 000 € | 3 784 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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333 000 € | 3 784 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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333 000 € | 3 784 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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334 900 € | 3 383 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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335 350 € | 3 134 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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337 520 € | 3 214 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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337 976 € | 3 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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339 264 € | 3 113 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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341 250 € | 3 555 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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341 250 € | 3 413 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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322 625 € | 3 432 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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348 900 € | 3 421 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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316 900 € | 3 201 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |