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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Découvrez ce magnifique terrain situé dans la paisible commune de Kervignac, déjà viabilisé et parfait pour votre projet de construction. Imaginez-y une maison neuve de type étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 659 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 99 659 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 131 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE HELENE
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263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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262 015 € | 3 448 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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262 015 € | 3 448 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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265 900 € | 3 409 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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260 161 € | 2 956 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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267 600 € | 3 148 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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267 600 € | 3 148 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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267 600 € | 3 148 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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269 025 € | 3 128 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 24/03/2025 | 5859 Poulvernic | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |