Terrain • 239 m²

KERVIGNAC (56700) • Kervignac

Terrain 239 m²

Jardin

KERVIGNAC – 10 terrains à bâtir de 142 à 360 m² – Proche Lorient et des plages CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AU CŒUR D'UNE COMMUNE DYNAMIQUE DU PAYS DE LORIENT ! Découvrez la seconde tr...

Quartier Kervignac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 662 €

Prix net vendeur 73 238 €

Frais de notaire +6 849 €

Émoluments 1 178 €

Droits & taxes 4 321 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 749 €

Capital à emprunter 83 749 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 003 €/mois	3 039 €/mois	84 252 €	8 878 €	3,20%
10 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	88 440 €	13 066 €	3,25%
15 ans	533 €/mois	1 615 €/mois	95 940 €	20 566 €	3,35%
20 ans	437 €/mois	1 324 €/mois	104 880 €	29 506 €	3,50%
25 ans	381 €/mois	1 155 €/mois	114 300 €	38 926 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/09/2024	1b Le Cloestro	613 500 €	240 m²	2 556 €
14/12/2023	5326 Kervehennec	1 273 000 €	230 m²	5 535 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).