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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 367m² situé au c ur de la charmante ville de Kervignac. Cette parcelle unique offre une opportunité inégalée de bâtir la maison de vos rêves da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 80 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 113 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, KERVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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306 000 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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310 500 € | 3 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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310 500 € | 3 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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310 500 € | 3 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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299 250 € | 3 085 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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295 400 € | 3 395 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |