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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
A vendre : Terrain de 197m² à Kervignac, une opportunité rare à ne pas manquer. Dans la charmante ville de Kervignac, un terrain de 197m² vient de faire son apparition sur le march...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 31 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 73 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 103 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 136 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERVIGNAC ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HENNEBONT
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279 400 € | 2 451 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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273 250 € | 2 376 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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264 435 € | 3 005 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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264 433 € | 3 005 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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264 431 € | 3 005 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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264 400 € | 3 005 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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264 390 € | 3 004 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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244 933 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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240 086 € | 2 354 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |