414 900 €
Bien
125 m²
KERVIGNAC
56700
Retirée
N/A
vs marché
3 319
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 125 m²
KERVIGNAC (56700) • Kervignac
Jardin
Dans la ville de Kervignac, un joli terrain de 360m² au sein d'un charmant lotissement.Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 757 €
Prix net vendeur
395 143 €
Frais de notaire
+28 928 €
Émoluments
4 265 €
Droits & taxes
23 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 828 €
Capital à emprunter
443 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 153 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
16 500 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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