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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 368 m² en lotissement, prêt à bâtir et déjà viabilisé. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité, dans un cadre pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 826 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 449 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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262 956 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 859 € | 2 471 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 859 € | 2 425 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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267 859 € | 2 480 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BRANDERION
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDERION
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDERION
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDERION
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDERION
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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260 059 € | 2 343 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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259 636 € | 2 449 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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273 956 € | 2 584 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 22/10/2025 | 1 All Du Petit Ruisseau | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 29/09/2025 | 6 Sen De La Lande Au Bois | 406 000 € | 132 m² | 3 076 € |
| 19/09/2025 | 34 Rue Des Seringats | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/09/2025 | 27 Domaine Des Pins | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |