251 915 €
Bien
113 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
2 229
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
KERVIGNAC (56700)
Exposition Sud
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg, proche d'une école et de commerces de proximité, espace de 466 m² offrant une agréable exposition sud, idéal pour une maison lumineuse. Terrain via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 996 €
Prix net vendeur
239 919 €
Frais de notaire
+18 282 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 197 €
Capital à emprunter
270 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 523 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 121 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
14 916 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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