221 348 €
Bien
75 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
2 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 348 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
KERVIGNAC (56700)
Exposition Sud
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg, proche d'une école et de commerces de proximité, espace de 466 m² offrant une agréable exposition sud, idéal pour une maison lumineuse. Terrain via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 540 €
Prix net vendeur
210 808 €
Frais de notaire
+16 284 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 632 €
Capital à emprunter
237 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 107 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
9 900 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible