479 250 €
Bien
143 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 351
€/m²
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Créer un compte gratuit479 250 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
KERVIGNAC (56700)
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
C
Énergie
Pac
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIÈRE ! KERVIGNAC - MAISON 7 pièces 143m² - JARDIN - SOUS SOL COMPLET Située dans une impasse, venez découvrir cette sublime maison où les prestations sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 821 €
Prix net vendeur
456 429 €
Frais de notaire
+33 131 €
Émoluments
4 852 €
Droits & taxes
26 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 381 €
Capital à emprunter
512 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 54 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 540 720 € | 79 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 177 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 235 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
18 876 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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