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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur du centre-bourg, emplacement privilégié pour ce terrain plat de 224 m², lumineux grâce à son exposition Ouest. Viabilisé et intégré à un lotissement avec école et commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 98 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERVIGNAC
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203 863 € | 2 682 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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202 416 € | 2 468 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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205 311 € | 2 566 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE
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206 578 € | 2 792 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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206 578 € | 2 792 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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207 620 € | 2 307 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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207 700 € | 2 733 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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210 278 € | 2 842 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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210 278 € | 2 842 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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211 800 € | 2 751 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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212 764 € | 2 728 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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212 764 € | 2 728 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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213 112 € | 2 395 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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213 195 € | 2 292 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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214 975 € | 2 312 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 5350 Kercadoret | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |