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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans le centre-bourg de Kervignac ; ce bien entièrement rénové profite à la fois du calme et des commodités à pied. Une fois la porte d'entrée poussée, la maison s'organise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 406 476 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 61 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 140 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 185 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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378 200 € | 3 260 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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379 580 € | 2 965 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLEVENEZ
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375 400 € | 3 077 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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387 500 € | 2 672 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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387 500 € | 2 672 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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388 500 € | 2 857 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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388 500 € | 2 857 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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389 500 € | 3 509 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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389 900 € | 3 513 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 22/10/2025 | 1 All Du Petit Ruisseau | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 29/09/2025 | 6 Sen De La Lande Au Bois | 406 000 € | 132 m² | 3 076 € |
| 19/09/2025 | 34 Rue Des Seringats | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/09/2025 | 27 Domaine Des Pins | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 25/08/2025 | 5000 Imp Des Thuyas | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 28/07/2025 | 16 Tal Ar Mor | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |