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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Kervignac – En plein bourg, à 20 min de Lorient, 35 min de Vannes et 10 min des plages Dans une petite copropriété de 3 étages, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, KERVIGNAC ↗ +5.9% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, KERVIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5lR2 Actuel
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158 200 € | - |
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#b0tJO
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155 000 € | -2,0% |
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#b5god
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158 200 € | - |
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#b5vmZ
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158 200 € | - |
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#b682F
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158 300 € | +0,1% |
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#bggQe
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158 200 € | - |
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#bhOgA
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158 200 € | - |
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#bkhK3
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158 200 € | - |
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T2 HENNEBONT
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140 160 € | 3 504 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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140 160 € | 3 504 € | 40 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 Imp Des Naiades | 110 250 € | 39 m² | 2 827 € |
| 09/07/2025 | 4 Imp De Veneac | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Naiades | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Naiades | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 10/02/2025 | 5 Imp Des Naiades | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 19/09/2024 | 3 Imp Des Naiades | 165 400 € | 62 m² | 2 668 € |
| 06/03/2024 | 1 Imp Des Ondines | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 22/12/2023 | 3 Imp Des Ondines | 123 395 € | 38 m² | 3 247 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue De L Etang | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 29/06/2023 | 3 Imp De Veneac | 168 800 € | 46 m² | 3 670 € |
| 24/05/2023 | 3 Imp Des Ondines | 112 700 € | 38 m² | 2 966 € |