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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Située dans un secteur très recherché de Kervignac, à proximité immédiate du Pont du Bonhomme, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie sans nuisances. Un emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 48 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 71 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 113 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 159 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 210 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERVIGNAC ↗ +3.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 KERVIGNAC
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429 450 € | 4 210 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T8 KERVIGNAC
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409 500 € | 4 054 € | 101 m² | 8 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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405 405 € | 4 054 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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405 405 € | 4 054 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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460 000 € | 3 622 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 STE HELENE
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377 200 € | 2 970 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 STE HELENE
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376 500 € | 2 965 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLEVENEZ
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376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLEVENEZ
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375 400 € | 3 077 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |