796 480 €
T5
298 m²
KERVIGNAC
56700
-13%
vs marché
2 673
€/m²
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Créer un compte gratuit796 480 €
Maison • 5 pièces • 298 m²
KERVIGNAC (56700)
Terrain
2 381 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 634 €
Prix net vendeur
765 846 €
Frais de notaire
+54 353 €
Émoluments
7 819 €
Droits & taxes
45 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 833 €
Capital à emprunter
850 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 170 €/mois | 30 818 €/mois | 854 280 € | 88 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 895 800 € | 130 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 971 820 € | 206 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 290 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 1 150 200 € | 384 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
39 336 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-2 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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