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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité BSK Immobilier - Coup de coeur pour cet appartement T2 de 42 m² avec balcon de 12 m². 1er étage – Résidence récente (2011) – Orientation OUEST Dans un secteur recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, KERVIGNAC ↘ -2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, KERVIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 KERVIGNAC
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150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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151 041 € | 3 873 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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151 041 € | 3 873 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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151 041 € | 3 873 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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151 041 € | 3 873 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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153 000 € | 4 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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153 000 € | 4 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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145 100 € | 3 721 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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145 100 € | 3 721 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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145 100 € | 3 721 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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145 100 € | 3 721 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 KERVIGNAC
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158 200 € | 3 859 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 KERVIGNAC
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158 200 € | 3 859 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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140 600 € | 3 124 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 HENNEBONT
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140 490 € | 3 345 € | 42 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 Imp Des Naiades | 110 250 € | 39 m² | 2 827 € |
| 09/07/2025 | 4 Imp De Veneac | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Naiades | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Naiades | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 10/02/2025 | 5 Imp Des Naiades | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 06/03/2024 | 1 Imp Des Ondines | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 22/12/2023 | 3 Imp Des Ondines | 123 395 € | 38 m² | 3 247 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue De L Etang | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 29/06/2023 | 3 Imp De Veneac | 168 800 € | 46 m² | 3 670 € |