177 770 €
Bien
97 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
TRAVAUX
KERVIGNAC (56700)
Jardin
Garage
DPE
G
448 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Sur un terrain de 1 304m², cette maison en pierre à rénover se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un W.C. et d'un garage.A l'étage un palier, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 465 €
Prix net vendeur
169 305 €
Frais de notaire
+13 437 €
Émoluments
2 099 €
Droits & taxes
9 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 207 €
Capital à emprunter
191 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
12 804 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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