90 100 €
T8
185 m²
KERPERT
22480
-66%
vs marché
487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 100 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
KERPERT (22480)
Terrain
295 m²
Garage
DPE
E
205 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
A Kerpert, au centre du bourg, venez découvrir cette bâtisse avec de très beaux volumes, un salon/salle à manger de 50m², une chambre et une salle d'eau neuve au rez-de-chaussée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 465 €
Prix net vendeur
86 635 €
Frais de notaire
+7 768 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 868 €
Capital à emprunter
97 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 10 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 34 559 € | 3,50% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 45 719 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,10%
24 420 €/an
Rendement net
17,23%
après charges
Cashflow
+833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible