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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nichée dans un hameau paisible et typique, à seulement 5 minutes d’un village avec commodités, cette maison en pierre de caractère représente une belle opportunité pour les amateur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 91 392 € | 9 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 14 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 962 € | 3,50% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 42 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 61 Au Bourg | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 12/08/2024 | 49 Au Bourg | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 15/05/2024 | 4 Saint Urnan | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 27/04/2024 | 5 Botarguen Bras | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 27/12/2023 | 2 Le Guerniou | 45 000 € | 76 m² | 592 € |