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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Cette charmante maison en pierres d'environ 58 m² habitables, bien entretenue, saura vous séduire. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine ouverte, récente et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, KERPERT ↘ -6.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, KERPERT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Toulfol | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 26/05/2025 | 3 Pors An Garsmeur | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Saint Urnan | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 61 Au Bourg | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 17/12/2024 | 63 Au Bourg | 34 500 € | 40 m² | 863 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Ecole | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 18/10/2024 | 5 Coldevennec | 81 655 € | 50 m² | 1 633 € |
| 12/08/2024 | 49 Au Bourg | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 10/08/2024 | 3 Coldesquient | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 06/06/2024 | 2 Kergrist Lan | 44 620 € | 41 m² | 1 088 € |
| 15/05/2024 | 6 Saint Urnan | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 15/05/2024 | 4 Saint Urnan | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 27/04/2024 | 5 Botarguen Bras | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 06/03/2024 | 1 Kerhelvez | 105 150 € | 60 m² | 1 753 € |
| 27/12/2023 | 2 Le Guerniou | 45 000 € | 76 m² | 592 € |