535 500 €
Bien
190 m²
KERNILIS
29260
N/A
vs marché
2 818
€/m²
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Créer un compte gratuit535 500 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
KERNILIS (29260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 500 €
Prix net vendeur
510 000 €
Frais de notaire
+36 806 €
Émoluments
5 366 €
Droits & taxes
30 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 306 €
Capital à emprunter
572 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 575 568 € | 60 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 603 960 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 140 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 713 760 € | 198 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
25 080 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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