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Vous recherchez une maison sans travaux, celle-ci remplit votre recherche : Elle comprend un sous-sol complet, au rez-de-chaussée : Une pièce de vie donnant sur une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 18 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 42 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 60 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 800 € | 1 291 € | 116 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5039 Sainte Agnes | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Gilbert Robin | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 156 500 € | 90 m² | 1 739 € |
| 25/07/2024 | 1981g Beg Ar Roz | 71 000 € | 83 m² | 855 € |
| 19/06/2024 | 59 Saint Eganec | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 31/05/2024 | 132 Quelennec | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Gilbert Robin | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |