398 675 €
T5
134 m²
KERFOT
22500
+34%
vs marché
2 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 675 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
KERFOT (22500) • Kerfot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 675 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 168 €
Prix net vendeur
381 507 €
Frais de notaire
+27 992 €
Émoluments
4 134 €
Droits & taxes
22 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 667 €
Capital à emprunter
426 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 45 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 66 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 105 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 148 080 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
17 688 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERFOT ↗ +8.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, KERFOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 998 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 975 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 975 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 998 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 998 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
398 675 € | 2 998 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
399 360 € | 2 812 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
399 360 € | 2 812 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
399 360 € | 2 812 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
399 990 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
399 995 € | 2 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
399 995 € | 2 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
399 995 € | 2 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAIMPOL
|
394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Che De Keriou | 350 001 € | 154 m² | 2 273 € |
| 04/08/2025 | 33 Rue Saint Yves | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 15/07/2025 | 6a Hameau Du Correc | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Lan Hamon | 162 000 € | 124 m² | 1 306 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Hartz Huel | 281 850 € | 110 m² | 2 562 € |
| 06/12/2024 | 5 Che De Toul Mezou | 123 000 € | 128 m² | 961 € |
| 24/01/2024 | 19 Rue Lan Hamon | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 24/11/2023 | 3 Cite De La Vallee | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |