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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement Juvisy Sur Orge 4 pièce(s) 93 m²Dans résidence standing de 2014 à 5mn à pied de la gare de Juvisy RER C/D, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur F4 en duplex de...
4 Rue Lucie Aubrac 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGVR Actuel
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349 000 € | - |
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#bdmWy
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349 000 € | - |
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#biGVQ
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 25/07/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 09/07/2025 | 1b Rue Pasteur | 299 900 € | 81 m² | 3 702 € |
| 10/06/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Lieutenant Legourd | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 304 950 € | 85 m² | 3 588 € |
| 13/02/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 21/01/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |