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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Votre agence Laforêt vous propose sur le proche Plateau de Juvisy, à seulement 15min à pieds de la gare RER de Juvisy ou 10min en bus (arrêt de bus 285 et 486 à deux pas de la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JUVISY SUR ORGE
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378 000 € | 3 024 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 JUVISY SUR ORGE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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379 900 € | 3 688 € | 103 m² | 5 | Voir |
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355 900 € | 3 827 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av De Juvisy Cottages | 582 500 € | 82 m² | 7 104 € |
| 21/11/2025 | 8 Av Anatole France | 313 050 € | 86 m² | 3 640 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue George Sand | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 13/10/2025 | 46 Rue Raymond Lefevre | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 08/10/2025 | 32b Av Gaston Bocquillon | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Vercingetorix | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Piver | 242 392 € | 86 m² | 2 819 € |
| 16/09/2025 | 39 Av De La Republique | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 14/08/2025 | 37b Av De La Solidarite | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Des Cailles | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 27/06/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 477 600 € | 110 m² | 4 342 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Sidney Bechet | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 25/03/2025 | 14 All Du Plateau | 288 415 € | 112 m² | 2 575 € |
| 05/03/2025 | 17 Av Gaston Bocquillon | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Sidney Bechet | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |