Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
VENTE d'une maison 8 pièces (150 m²) à JUVISY SUR ORGEMAISON 8 PIÈCES AVEC DOUBLE TERRASSE Découvrez à JUVISY SUR ORGE (91260) cette maison de 8 pièces de 150m² et de 376 m² de ter...
12 Rue Labourbe 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
382 000 € | 2 315 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
382 000 € | 2 315 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
382 000 € | 2 315 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
371 000 € | 2 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 39 Av Du General De Gaulle | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 04/08/2025 | 133 Av De Juvisy Cottages | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 04/07/2025 | 11 Av De Paris Campagne | 474 000 € | 128 m² | 3 703 € |
| 09/05/2025 | 19 Av De La Republique | 538 000 € | 125 m² | 4 304 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Raspail | 256 500 € | 130 m² | 1 973 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Voltaire | 486 150 € | 123 m² | 3 952 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Montenard | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Monttessuy | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 16/01/2025 | 45 Bd De Bellevue | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 13/01/2025 | 16 Av De La Resistance | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 23/09/2024 | 18b Bd De La Cascade | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 09/08/2024 | 28b Av Gounod | 645 000 € | 123 m² | 5 244 € |
| 15/07/2024 | 4 Av De Savigny | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 12/07/2024 | 5 Bd De La Cascade | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 24/06/2024 | 45 Rue Fromenteau | 392 000 € | 133 m² | 2 947 € |