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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 304 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 302 €/mois | 31 218 €/mois | 865 368 € | 99 119 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 910 560 € | 144 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 993 420 € | 227 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 088 400 € | 322 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 1 186 800 € | 420 551 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 243 à 364 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 33 Rue De La Plaine | 589 050 € | 258 m² | 2 283 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue De La Circulade | 694 710 € | 279 m² | 2 490 € |