Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 374 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Juvignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 400 Av Samuel Beckett | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Poumpidou | 160 800 € | 47 m² | 3 421 € |
| 26/06/2026 | 573 Rue Jupiter | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Cajuns | 200 883 € | 62 m² | 3 240 € |
| 24/06/2026 | 287 Rue Jupiter | 131 850 € | 46 m² | 2 866 € |
| 22/06/2026 | 992 All Des Thermes | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 15/06/2026 | 533 Rue Jupiter | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 156 100 € | 39 m² | 4 003 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Jupiter | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 11/05/2026 | 305 Rue Jupiter | 121 400 € | 38 m² | 3 195 € |
| 11/05/2026 | 287 Rue Jupiter | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 06/05/2026 | 16 Av Du Carignan | 618 190 € | 55 m² | 11 240 € |
| 05/05/2026 | 240 Rue De La Voie Lactee | 185 966 € | 66 m² | 2 818 € |
| 29/04/2026 | 533 Rue Jupiter | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |