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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
A VENDRE A JUVIGNAC MAISON DE PLAIN DE PIED DE 127 M² SUR UN TEREn exclusivité, au cœur du quartier résidentiel, La Plaine, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVIGNAC
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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416 000 € | 3 250 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Soulane | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/12/2025 | 27 Av Les Hameaux Du Golf | 54 291 € | 105 m² | 517 € |
| 05/11/2025 | 6 Imp Du Muguet | 388 730 € | 116 m² | 3 351 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue De La Riviere | 396 000 € | 110 m² | 3 600 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Joseph Delteil | 334 000 € | 112 m² | 2 982 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Sources | 316 350 € | 101 m² | 3 132 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 26/08/2025 | 14 Pl Du Luminaire | 389 250 € | 105 m² | 3 707 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 302 850 € | 107 m² | 2 830 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue Des Fauvettes | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Eglantiers | 366 200 € | 123 m² | 2 977 € |
| 19/06/2025 | 2 Imp Neso | 431 550 € | 109 m² | 3 959 € |