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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Situé à Juvignac, dans un quartier calme et agréable à vivre, cet appartement vendu libre de toute occupation offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu4oo Actuel
|
229 000 € | - |
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#bjZTr
|
245 000 € | +7,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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217 000 € | 2 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 31/07/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 223 910 € | 65 m² | 3 445 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Magnanarelles | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 03/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Callisto | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 1237 Av De L'europe | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 26/05/2025 | 15 Che De Courpouyran | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Callisto | 187 700 € | 64 m² | 2 933 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 175 090 € | 64 m² | 2 736 € |