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Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP PREMIER ACTE vous proposent : Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990) - - - - - - - - - - - Nous avons le plaisir de vous présenter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 56 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 82 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 284 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 244 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVIGNAC
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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T5 JUVIGNAC
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517 000 € | 2 611 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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T6 JUVIGNAC
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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479 000 € | 2 769 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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448 000 € | 2 765 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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448 000 € | 2 765 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 12/09/2025 | 29 Courpouiran | 781 250 € | 180 m² | 4 340 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Pas Du Golf | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 07/03/2024 | 154 Rue De La Bergerie De Caunelle | 503 850 € | 148 m² | 3 404 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De La Circulade | 683 000 € | 152 m² | 4 493 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Pattes | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |