499 120 €
Bien
175 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
2 852
€/m²
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Créer un compte gratuit499 120 €
Bien • 5 pièces • 175 m²
JUVIGNAC (34990)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP PREMIER ACTE vous proposent : Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990) - - - - - - - - - - - Nous avons le plaisir de vous présenter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 768 €
Prix net vendeur
475 352 €
Frais de notaire
+34 429 €
Émoluments
5 034 €
Droits & taxes
28 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 549 €
Capital à emprunter
533 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 56 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 82 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 248 806 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
23 100 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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