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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement de 3 pièces principalesOpportunité ! aux portes de Montpellier. Juvignac, dans une résidence de 2016 au pied du tramway et commerces. Appartement T3 avec un grand séjou...
240 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 31/07/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 223 910 € | 65 m² | 3 445 € |
| 30/07/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 23/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 198 000 € | 61 m² | 3 246 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Magnanarelles | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 16/07/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/07/2025 | 573 Rue Jupiter | 205 365 € | 55 m² | 3 734 € |