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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m² habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m² ouvert sur sa terrass...
287 Rue Jupiter 34990 Juvignac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JUVIGNAC
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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159 975 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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167 000 € | 3 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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169 087 € | 3 932 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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139 500 € | 3 033 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |