113 900 €
Bien
34 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Créer un compte gratuit113 900 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
JUVIGNAC (34990) • nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 424 €
Prix net vendeur
108 476 €
Frais de notaire
+9 266 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 166 €
Capital à emprunter
123 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 13 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 19 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 30 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
4 488 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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