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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
À Juvignac, aux portes de Montpellier – Charmante maison T3 avec jardin et piscine !.Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 26 Res Village De Fontcaude | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 29/09/2025 | 17 Res Village De Fontcaude | 139 045 € | 49 m² | 2 838 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue La Combe Du Renard | 170 280 € | 52 m² | 3 275 € |
| 30/12/2024 | 4 Res Village De Fontcaude | 178 625 € | 49 m² | 3 645 € |
| 28/06/2024 | 4 Clos Du Marquis De Dampierre | 255 380 € | 53 m² | 4 818 € |
| 22/12/2023 | 20 Res Village De Fontcaude | 157 540 € | 49 m² | 3 215 € |
| 29/08/2023 | 46 Res Village De Fontcaude | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |