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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située dans un secteur recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un projet famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 163 936 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 25/09/2024 | 59b Rue Des Pattes | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 13/09/2024 | 42 Av Des Hauts De Fontcaude | 435 100 € | 136 m² | 3 199 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Pluton | 621 000 € | 136 m² | 4 566 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Himalia | 470 900 € | 132 m² | 3 567 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue De La Colline Du Couchant | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 07/03/2024 | 154 Rue De La Bergerie De Caunelle | 503 850 € | 148 m² | 3 404 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De La Circulade | 683 000 € | 152 m² | 4 493 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Pattes | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |