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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Juvignac, les Portes du Soleil : je vous propose au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence un appartement de type T2 d'environ 44m² + terrasse sans vis-à-vis. Le bien ...
Route de Saint Georges d†Orques 34990 Juvignac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JUVIGNAC
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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127 575 € | 3 112 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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131 000 € | 3 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |