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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (82 m²) à Juvignac Idéalement située - À découvrir à Juvignac (34990) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 82 m² et 208 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 158 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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328 300 € | 4 004 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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T5 JUVIGNAC
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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337 470 € | 3 708 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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339 400 € | 4 139 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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314 900 € | 3 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De La Cerisaie | 343 800 € | 99 m² | 3 473 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue De L Estragon | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 02/12/2025 | 119 Rue De La Circulade | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Carignan | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Du Castrum | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 25/11/2025 | 12 Lot Hameau De La Colline I | 343 400 € | 73 m² | 4 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Saturne | 334 400 € | 82 m² | 4 078 € |
| 09/10/2025 | 113 Rue De La Circulade | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Lafayette | 304 000 € | 84 m² | 3 619 € |
| 02/10/2025 | 11ter Che Du Valat De La Fosse | 316 350 € | 80 m² | 3 954 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Promethee | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Sources | 316 350 € | 101 m² | 3 132 € |
| 23/09/2025 | 22 Rue Des Cigales | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue De La Louisiane | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |