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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Juvignac - Quartier des Constellations - Jolie T2 de 38 m² avec terrasse et parking, dans une copropriété (2eme étage) récente de standinc avec piscine. Les transports comme le tra...
533 Rue Jupiter 34990 Juvignac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 338 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4ShX Actuel
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145 600 € | - |
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#b8Qvv
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145 600 € | - |
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#bbutk
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145 600 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 30/07/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 22/07/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 16/07/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/07/2025 | 573 Rue Jupiter | 205 365 € | 55 m² | 3 734 € |