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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Juvignac, environnement calme, verdoyant, proche de tous commerces et tramway : Petit lotissement de 4 lots seulement, 4 maisons de typologie T3 (2 chambres) avec jardin. Pour co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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329 900 € | 4 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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333 000 € | 4 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 119 Rue De La Circulade | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Carignan | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Du Castrum | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 25/11/2025 | 12 Lot Hameau De La Colline I | 343 400 € | 73 m² | 4 704 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Saturne | 334 400 € | 82 m² | 4 078 € |
| 09/10/2025 | 113 Rue De La Circulade | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Lafayette | 304 000 € | 84 m² | 3 619 € |
| 02/10/2025 | 11ter Che Du Valat De La Fosse | 316 350 € | 80 m² | 3 954 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Promethee | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 23/09/2025 | 22 Rue Des Cigales | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue De La Louisiane | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 28/07/2025 | 79 Rue De La Circulade | 267 800 € | 84 m² | 3 188 € |
| 23/07/2025 | 63 Rue De La Circulade | 276 630 € | 85 m² | 3 254 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Des Bergeronnettes | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 16/07/2025 | 426 Rue Jupiter | 302 250 € | 87 m² | 3 474 € |