208 769 €
Bien
59 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 769 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
JUVIGNAC (34990)
Sans vis-à-vis
Terrasse
DPE
B
GES
A
DU CALME ABSOLU !!! Sur les hauteurs de Juvignac, charmant T3 au dernier étage avec ascenseur, résidence sécurisée et intimiste, avec terrasse sans aucun vis à vis, vue dégagée. De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 769 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 941 €
Prix net vendeur
198 828 €
Frais de notaire
+15 463 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 232 €
Capital à emprunter
224 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
7 788 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible