159 975 €
Bien
46 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 478
€/m²
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Bien • 2 pièces • 46 m²
JUVIGNAC (34990)
Terrasse
Garage
DPE
B
Agréable T2 situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse verdoyante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 618 €
Prix net vendeur
152 357 €
Frais de notaire
+12 276 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 251 €
Capital à emprunter
172 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 775 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 775 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
6 072 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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