Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
A Juvignac, quartier Caunelles, à deux pas de Montpellier, joli T2 de 52 m² (carrez) en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Il se compose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUVIGNAC
|
179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
173 000 € | 3 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |