582 000 €
Bien
154 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 779
€/m²
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Créer un compte gratuit582 000 €
Bien • 5 pièces • 154 m²
JUVIGNAC (34990)
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 714 €
Prix net vendeur
554 286 €
Frais de notaire
+39 843 €
Émoluments
5 791 €
Droits & taxes
32 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 843 €
Capital à emprunter
621 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 625 380 € | 65 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 656 280 € | 96 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 712 800 € | 153 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 775 440 € | 215 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 285 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
20 328 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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