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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Au cœur de Juvignac (34990), découvrez ce magnifique projet de maison individuelle à bâtir sur un terrain viabilisé de 864 m², idéalement situé dans un lotissement calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 594 552 € | 61 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 623 520 € | 90 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 143 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 202 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 267 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVIGNAC
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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549 999 € | 3 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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560 000 € | 3 636 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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560 000 € | 3 636 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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560 000 € | 3 636 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 05/11/2025 | 6 Imp Du Muguet | 388 730 € | 116 m² | 3 351 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Joseph Delteil | 334 000 € | 112 m² | 2 982 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Eglantiers | 366 200 € | 123 m² | 2 977 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 12/02/2025 | 4 Res Les Jardins De Fontcaude | 513 500 € | 119 m² | 4 315 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |