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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
BLB TEMIC présente : JUVIGNAC - CONSTELLATIONS. Superbe studio 33m² avec grande terrasse 22m² et parking privatif dans résidence récente sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Belle p...
305 Rue Jupiter 34990 Juvignac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JUVIGNAC
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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145 600 € | 3 832 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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145 600 € | 3 832 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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145 600 € | 3 832 € | 38 m² | 2 | Voir |
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159 985 € | 4 210 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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131 000 € | 3 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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131 000 € | 3 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 22/07/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 166 250 € | 47 m² | 3 537 € |
| 02/07/2025 | 603 Rue Jupiter | 138 400 € | 45 m² | 3 076 € |
| 27/06/2025 | 287 Rue Jupiter | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 28/05/2025 | 400 Pl Luigi Pirandello | 107 600 € | 42 m² | 2 562 € |
| 13/05/2025 | 107 Rue Jupiter | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |